appartement 3 pieces

Aix-les-Bains - 169.995 € - 3 pièces
: Appartement en Vente
: 68 m2

Appartement 3 pièces Aix-les-Bains

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Madame Kate Brown - Agent Mandataire Rhône

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Appartement Aix-les-Bains

Vente Appartement : Fabrice CANTALUPI vous présente votre futur appartement dans une maison des années 20 rénovée en 2012 !
Situé dans une impasse d'un quartier au calme, à 600 m à pied du lac, et à 20 m de l'arrêt de bus 'Port aux filles' de la ligne 1, vous menant du lac au centre-ville, à proximité piétonne du cinéma, des plages,...

VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE

Réalisez un investissement dans un quartier prisé et en plein développement avec la proximité d'une nouvelle résidence haut de gamme qui ne pourra que rajouter de la valeur dans les années à venir à votre appartement.

Issu de la division d'une belle maison de 1929, votre appartement est au 2ème étage et dernier étage avec une superbe hauteur sous plafond ! Pas de vis-à-vis !!

Côté sud : La pièce de vie ouverte est spacieuse et très lumineuse - une vue dégagée au-dessus des toits et au loin sur la montagne et la Dent du Chat
La cuisine vous offre un rangement illimité, un coin bar-déjeuner et une table !
Idéal pour profiter au quotidien et une petite ouverture sur l'extérieur pour admirer la vue !

Côté Nord : le coin nuit avec une très grande chambre de + de 14m² !!
Une deuxième chambre plus petite de 7m² pour un bébé, un enfant ou un bureau ou un dressing - le défaut de l'appartement mais la chambre a un grand placard mural intégré !

Une jolie salle d'eau (possibilité d'installer une baignoire ou douche italienne) est inondée de lumière par son Velux et est entièrement carrelée - le wc est séparé

Une jolie entrée spacieuse et ouverte avec son placard de rangement divers et de manteaux

L'accès à l'appartement se fait par une porte sécurisée commune à l'appartement du 1er puis chacun sa porte d'entrée sur le palier.

L'appartement est vendu avec une grande cave et deux places de parking numérotée

Pour info :
Taxe foncière 776 euro
EDF : 756 euro par an
Charges copro : assurance commune soit 207euro par an
Syndic : les 3 copropriétaires le gèrent
Libre de suite : vendu pour mutation professionnelle et à contre-c?ur ;-)
Les diagnostiques positifs sans problème notoires
Fenêtres double vitrage pvc de 2012
Chauffe eau +100L de 2012
Radiateur de 2012


Contactez Fabrice CANTALUPI au 06.81.77.97.49 pour discuter de votre projet de planifier une visite !
VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE
Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pas de charges de copro) : 207€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kate BROWN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810389379 Greffe de LYON) http://www.brown.optimhome.com (réf. 830032890613 / 398617 )

Référence : : 830032890613

Caractéristiques

  • Second étage
  • Année de construction : 1929

  • vente appartement Aix-les-Bains : Photo 1
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Vente Aix-les-Bains

Aix-les-Bains bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Au pied de la montagne du Revard, elle se situe sur les rives du plus grand lac naturel de France : le lac du Bourget. La commune a obtenu le grand prix national du fleurissement : parcs et jardins, fontaines et compositions florales jalonnent la ville tout entière. Aix-les-Bains est également une ville d'eau, avec les sources thermales bienfaisantes et revitalisantes qui ont fait sa réputation (3ème ville thermale de France). L'histoire de la commune fut aussi prestigieuse et il en reste certains vestiges, notamment romains, avec les Thermes, l'Arc de Campanus et le Temple de Diane. A souligner également la présence de plusieurs palaces : le Grand Hôtel, le Splendide, l'Excelsior, l'International... sans oublier le Casino d'Aix-les-Bains, véritable chef d'oeuvre architectural. Sur le plan sportif et culturel, de nombreuses possibilités sont offertes grâce à la diversité de son environnement : montagne, ville, lac... Outre les compétitions sportives de niveau international, Aix-les-Bains accueille une multitude d'événements comme le festival des Nuits romantiques, le festival de l'Opérette, le festival Musilac, les Aquascénies...

Aix-les-Bains est une commune d'une superficie totale de 1262 hectares, son  altitude varie entre 224 et 524 mètres.

http://www.mairie.aixlesbains.com

[Date de mise à jour de l'annonce : 09/02/2018]

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